レールシティ幸西

  • 新潟県新潟市中央区幸西二丁目

  • 越後線 / 新潟駅 徒歩6分

  • 1994年築 / 7階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
2,490万円
36.5万円/㎡
相場
2,282万円
33.5万円/㎡
1,396
1,987
2,578
3,169
AI査定結果
推定相場価格
2,282万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,987万円〜2,578万円
29.1万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
レールシティ幸西
2,490万円（36.5万円/㎡）/ 6階 / 68.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,490万円36.5万円6階 68.21㎡ 3LDK南東
2026/02/081,790万円26.6万円1階 67.3㎡ 3LDK南
2026/01/181,880万円27.9万円1階 67.3㎡ 3LDK南
2026/01/102,590万円38.0万円6階 68.21㎡ 3LDK南東
2025/11/132,690万円39.4万円6階 68.21㎡ 3LDK南東
2025/03/201,480万円21.7万円6階 68.21㎡ 3LDK南東
2024/10/181,190万円19.9万円1階 59.76㎡ 2LDK南
2024/10/141,190万円19.9万円1階 59.78㎡ 2LDK南東
2024/04/231,480万円24.8万円1階 59.78㎡ 2LDK南東
2023/06/231,540万円22.6万円4階 68.21㎡ 3LDK南東
2023/06/161,620万円23.8万円4階 68.21㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
レールシティ幸西
新潟市中央区幸西二丁目
新潟駅6分 2,490万円36.5万円68.21㎡3LDK6階 / 7階建 南東1994年54戸SRC
2023/08/24関屋カメリア
新潟市中央区弥生町
関屋駅1分 2,080万円28.3万円73.41㎡3LDK13階 / 13階建 南西1997年49戸SRC
2025/12/05サーパス関屋田町
新潟市中央区関屋田町三丁目
白山駅11分 2,350万円34.4万円68.33㎡2LDK+S6階 / 6階建 北西1995年39戸RC
2025/04/10サーパス関屋
新潟市中央区関新二丁目
関屋駅12分 2,090万円28.5万円73.38㎡3LDK4階 / 14階建 南東1999年52戸SRC
2026/02/28ダイアパレス新光町
新潟市中央区新光町
新潟駅25分 2,380万円35.8万円66.52㎡3LDK2階 / 10階建 南1999年49戸SRC
2025/12/14ダイアパレス女池上山
新潟市中央区女池上山四丁目
新潟駅33分 1,890万円28.5万円66.3㎡3LDK3階 / 6階建 南西1992年65戸RC
2025/03/25サーム上所
新潟市中央区上所一丁目
上所駅7分 2,530万円32.7万円77.36㎡2LDK8階 / 8階建 南西1997年38戸SRC
2024/02/21サーパス近江
新潟市中央区上近江三丁目
関屋駅30分 2,280万円34.1万円66.77㎡3LDK2階 / 7階建 南西1996年76戸SRC
2025/12/27サーパスシティ西新潟弐番館
新潟市中央区上所三丁目
上所駅6分 1,990万円27.5万円72.48㎡3LDK10階 / 14階建 南東1993年61戸SRC
2026/01/24レールシティ万代南
新潟市中央区幸西一丁目
新潟駅13分 1,980万円28.7万円68.99㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年68戸RC
2026/02/01ファインコート東幸
新潟市中央区東幸町
新潟駅18分 2,190万円35.8万円61.09㎡3LDK3階 / 6階建 南西1992年67戸RC
2023/09/15アパガーデンコート新潟駅前
新潟市中央区花園一丁目
新潟駅5分 2,690万円37.2万円72.36㎡3LDK3階 / 13階建 南1999年94戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で22.5%下落、新潟市中央区では17.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は新潟市中央区の平均と比較して45.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
20.9万円/㎡
前年比-22.5%
新潟市中央区
25.1万円/㎡
前年比-17.7%
新潟県
新潟市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レールシティ幸西
所在地新潟県新潟市中央区幸西二丁目
交通越後線新潟駅徒歩6分
築年月1994年
階数7階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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