1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
26.4万円/㎡
前年比-19.7%
新潟市中央区
21.7万円/㎡
前年比-33.9%
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レールシティ幸西
新潟県新潟市中央区幸西二丁目
越後線 / 新潟駅 徒歩6分
1994年築 / 7階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
2,465万円
36.1万円/㎡
1,580
2,170
2,760
3,350
AI査定結果
推定相場価格
2,465万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,170万円〜2,760万円
31.8万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
レールシティ幸西
2,590万円（38.0万円/㎡）/ 6階 / 68.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,590万円 | 38.0万円 | 6階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 2,690万円 | 39.4万円 | 6階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/20 | 1,480万円 | 21.7万円 | 6階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,190万円 | 19.9万円 | 1階 | 59.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 1,190万円 | 19.9万円 | 1階 | 59.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 1,480万円 | 24.8万円 | 1階 | 59.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 1,540万円 | 22.6万円 | 4階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 1,620万円 | 23.8万円 | 4階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | レールシティ幸西 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅6分 | 2,590万円 | 38.0万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/05 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 2,350万円 | 34.4万円 | 68.33㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/10 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 2,090万円 | 28.5万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,890万円 | 28.5万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/25 | サーム上所 新潟市中央区上所一丁目 | 上所駅7分 | 2,530万円 | 32.7万円 | 77.36㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/21 | サーパス近江 新潟市中央区上近江三丁目 | 関屋駅30分 | 2,280万円 | 34.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/11 | サーパスシティ西新潟弐番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 2,100万円 | 29.0万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2025/12/20 | レールシティ万代南 新潟市中央区幸西一丁目 | 新潟駅13分 | 2,030万円 | 29.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ファインコート東幸 新潟市中央区東幸町 | 新潟駅18分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2023/09/22 | アパガーデンコート新潟駅前 新潟市中央区花園一丁目 | 新潟駅5分 | 2,690万円 | 37.2万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 94戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で19.7%下落、新潟市中央区では33.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して75.1%割高です。